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  中国铁建地产带着“花语系”高端改善产品来到前湾，一出场就惊艳整个大虹桥生活圈！

  和大面积玻璃幕墙，营造奢侈品通透质感，以直线条对称设计，呈现出挺拔硬朗的立面造型，让人一见倾心！

  ，成为业主日后休闲的胜地；同时地块远离主干道，还有U型公共绿地围绕，随时随刻都可以和大自然亲密接触。

  ，将江南韵味与东方摩登的文化相融合，让业主能够沉浸式的享受到江南风雅的隐逸与美好。特别是精心打造

  ，步入其间，树影摩挲、水石相激，在移步易景间遇见真切的美好，身心也归于宁静、和谐。都市996带来的倦意与疲惫，瞬间都得到了治愈！

  遇到这样的地块形态，开发商的常规操作就是各自围合起来，搞好小区的景观绿化，就结束了。‍‍

  另一方面，休闲、娱乐、生活在此无界勾连！由此也构建了整个社区的社交、生活底盘！

  秉持“美好生活建造者”的品牌理念，中国铁建地产以花语系2.0升级之作同频世界前湾。

  趁着新政利好，你们可以提前预约看房，项目前期少量约90-123m²3房速减中！

  为满足不一样住户和家庭的需要，项目首推为建面约99-118㎡多种户型，满足居者多元化与多样性需求。

  大家对华漕和这个地块的位置应该不会太陌生，今年6批次过会、正在认购的、

  片区内有两个品质二手，虹庐湾迄今网签了12套，首创禧瑞荟网签了2套。成交价我们参考链家，

  可以说「中铁建花语前湾」应该是前湾最好的地块之一了，未来中铁建花语前湾，所在前湾规划中占有更重要的社区中心属性。

  花语前湾作为一个高品质的住宅项目，占据了虹桥核心区高地前湾的优越位置。跟着时间推移，这片土地焕发出更强大的活力与吸引力。未来，花语前湾值得期待。

  心动不如行动，若您对此项目产生了兴趣，建议小伙伴们亲自前往探索这个宝藏板块的神盘——中国铁建·花语前湾吧！

  中国铁建·花语前湾，由“国匠”中国铁建执笔，更是带来了其高端产品系“花语系”来匹配前湾这块价值高地。

  约23万方，这是项目的总建筑面积。分为两个地块，并不是简单划分，而是以“一带三轴”规划结构紧密连接，以花语礼序归家带为核心，贯通休闲聚场生活轴、共享邻里活动轴、静谧自然体验轴三大景观轴，

  半环绕在小区周围，小区双面临河，打造滨水精致生活。并且小区三面绿地环绕，迈出家门就能纵身心于绿野浓荫，生态条件先天优越。

  超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂，缔造了酒店式的归家体验。打造五星级酒店环岛式落客，落客区环岛水景丰富景观的同时，

  进入小区，约300米的中央景观轴，串联起了静谧林荫道、中心花园景观和滨水，以及三个超大的中心景观花园。整个小区的景观，以“摩登东方-山水画卷”为主题，通过对“水巷”、“庭榭”等传统江南元素的现代化风格再造，

  8栋楼下共设有总面积约2200㎡架空层，以3.6米层高为主，设有未来可做为邻里空间、 读书空间、茶室或共享厨房等空间使用 ，无论是老人品茗，或是儿童玩乐，还可以用共享厨房来场派对，

  还有约500㎡的老年活动室，为老年人提供专属空间；约480㎡的多功能运动场，给年轻人可以畅快挥汗；约480㎡的儿童活动场，绽放孩子的天真……全龄活动空间，缔造社区活力场。

  约4000㎡公区配套，以其面向未来的健康生活，养育托管、日间照料、健身点、长者食堂等，形成邻里共聚、居民漫步的活力聚场，创领全新国际社区生活方式。

  该项目地段非常优质，位于大虹桥前湾板块核心朱建路靠近纪翟路，西侧紧靠已经开业的网红超市开市客，还有已规划落位的华漕印象城。

  未来，两个地块将分开上市，预计西地块率先上市，将推出主力建面约99㎡3房、115㎡3房、135㎡4房。

  按照项目的联动价推算，项目的主力总价约600+万起，值得一提的是，该项目拿地条件里，是有写明3000元/㎡装修要求的，

  此次新建项目，分为两个地块，16-05地块住宅套数下限863套，17-04地块住宅套数下限639套。新建住宅楼共达到20幢（17F-26F），

  保障性住房建筑面积占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5 %以上。本地块内中小套型住宅建筑面积不能低于该地块住宅总建筑面积的 60 %。

  16-05地块计容面积约为86335.5平方米，17-04地块计容面积为63898平方米。工程总投资152810.64万元。来看看现场实地探访的现场照片吧，项目还没有开工，地块已经平整。而且是真的距离开市客非常近！

  摊开规划图，能发现现有的前湾新房住宅，基本都位于西侧芳乐路或者纪翟路那块，而中铁建新地块，

  新地块环境可以，且有消息称地块与开市客和印象城间将修建一座桥，方便来往，

  另外，该地块还距离规划中前湾两大湖，彩虹湖很近，要知道，这可是前湾主要景观轴心。

  中国铁建华漕项目位于炙热的闵行前湾地区。上海2035，虹桥划入主城，成为新的城市副中心，定位为全世界城市功能主要承载区。其中约30k㎡的前湾地区将重点打造，成为面向国际国内的世界级“会客厅”。

  前湾的定位为：“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”。

  “十四五”期间，前湾地区将集中开发建设北青公路以北10平方公里，商业商办约200万平方米，研发约200万平方米，总开发规模约3000万㎡。

  闵行华漕南山项目位于前湾规划的核心区域，是整个前湾地区配套规格更高、环境更好、交通更便捷、品质住宅&优质教育更集中的区域。

  “十四五”期间，北部创新研发产业片区启动建设，中部电竞文创产业片区基本建成，南部健康医疗产业片区基本建成。

  更何况，芳乐路站东侧是前湾中央活动区，南侧还有上海新虹桥国际医学中心。

  （规划来源：《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》、《上海市虹桥主城片区单元规划》，发布时间2021年2月）

  此次调整主要是为进一步提升芳乐路站点周边地区的土地利用效率，结合产业项目引进情况，优化用地布局，实现土地集约节约利用。

  依托芳乐路站3线换乘的交通区位优势，采用地上地下一体化开发，结合了轨道交通站点，建立一个高效安全的步行系统，并于周边形成前区广场。

  除了交通优势，在芳乐路北侧打造百米绿带滨水空间，作为生态之脉串联芳乐路地铁站和朱建路地铁站，为市民提供休闲的生态场所。

  紧依芳乐路TOD而建的前湾公园，公园与周边城市功能无界融合，充分构筑前湾地区“五分水绿五分城”的生态格局。

  发挥芳乐路TOD门户效应，嵌入产业门户的展示交流功能，在功能复合的场所中培育创新激发产业活力，促进城市新价值的诞生，同时辐射周边区域。

  ，相当于3个前滩，2个北外滩！当之无愧是上海主城区顶级规模、最完整的可开发区域。‍

  ，超极合生汇、edg电竞俱乐部落地前湾，智汇前湾园区四期“LOOP星环中心”正在建设中。从云南白药到超极合生汇，中国互联网、医疗两大最有前景行业龙头相继落子前湾，也证明了前湾极高的战略价值和发展潜力。

  ，规划三组超高层地标建筑群，高度分别为260米、170米和140米。这些商办建筑群落，将进一步彰显前湾的现代化城市形象和发展实力。

  同时吸引商业空间集聚，撬动前湾片区消费空间发展，提升消费空间流量，激活商业活力，带动区域物业价值提升。

  ：示范区线号线西延伸（建设中）、地铁25号线（规划中），都将经过前湾并交汇在芳乐路站。届时，13号线向东可去市区，

  ‍‍‍‍早在2020年1月17日，整个板块发展最初始的时间点，华漕镇管理部门就

  ，美、新加坡、韩、英、德、法西华和台商子女学校、诺德安达双语学校。可完全满足业主对于孩子的多元化教育需求。

  ，拥有综合性的华山医院西院，以及美容、肿瘤科、骨科、妇产科等特色专科医院，医疗配套之完善，能级之高，上海罕见。（信息源自：新民晚报）依托新虹桥国际医学中心，规划总面积约100公顷，将建设成为以“医疗服务、研发创新”为重点，具有国际水准的

  ，10倍于陆家嘴中心绿地的体量，对标世纪公园。绿带、水景将渗透到前湾各个角落。

  前湾印象城MEGA，总投资约30亿，规划了约14万㎡的购物空间、约1.4万㎡的办公以及超10万㎡的配套车库，目前正在开工建设，这将是上海第二家“印象城MEGA”。

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